机械式车位(买房子的时候，选择机械车位好还是人防车位好？为什么？)

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正文

1、买房子的时候，选择机械车位好还是人防车位好？为什么？

这个问题中，机械车位和人防车位都是没有产权的。

购买车位，只能是签租赁协议，开发商会给你解释没有什么区别，合同20年一续签。

既然是租赁，那么这样的车位是无法转让的，也无法作为业主的财产证明。

如果上述问题不在考虑之列，纯粹从使用便利的角度看，

还是选择人防车位为好。

机械车位，还是存在一定的停车系统发生故障的可能性，一旦发生，将造成维权困难的问题。所以，如果有选择，多一事不如少一事。

我们小区有全产权的车位12~16万，也有人防出租的，8万。

我选择了有产权的。

2、小区机械车位坏了，该谁修？

谢邀！我所住均为老的小区没有地下车房，不知地下车库经营模式和维修情况。但我根据题主描述，我认为业主己经购买地下机械车位产权，还向物业交了一定的管理费，那么该车位就应属你专有专用，物业管理就不能让其他车辆停在你的专用车位上。現在机械坏了肯定需要修理，否则你这一组车位都将无法使用。物业收了你们的车位管理费，他们有义务进行日常看护，但修理范围的事就不应属于他们的职责。也不可能动用维修基金给你们修理，因为维修基金的使用需业主大会双超2/3通过，没有私家车的业主显然不会同意基金用于你们私有产权的车位，那当然就只得你们这组受益车位的业主平摊了。