二手房交易费用计算器(二手房过户费计算器，过户需要多少费用？)

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1、二手房过户费计算器，过户需要多少费用？

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）买方二手房税费：

1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的税率为3%；

2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

4、产权转移登记费：80元

（2）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%；房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征；

2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%；

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

2、二手房交易，交易费如何计算？

二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。 卖方需要缴纳的二手房税费： 1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%； 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%； 4、营业税及附加税： （1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ； （2）5年或5年以上：免征 ； （3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%； （4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ； 5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 买方需要缴纳的二手房税费 1、交易服务费：建筑面积平方米×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%； 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%； 4、产权转移登记费：80元。