退定金的最好办法(购房交了定金能退吗?退定金的最好办法是什么？)

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正文

1、购房交了定金能退吗?退定金的最好办法是什么？

买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。我们一般对于这些法律条款陌生，所以很难退下来，想退购房定金可以找悦凯通，他们是退订公司。谢谢你对我们的支持，希望我的回答能有所作用，欢迎追问，再次表示感谢！

2、买车交定金的那一刻，突然不想买了怎么办？

不想买就不买了，扭头走人就行了，现在是买卖自由了，

3、买房的定金可以退吗？怎么才能退回买房定金？

一般来说，房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗?如果签订认购书后不买房了定金可以退吗? 根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。 在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定

4、亲们买房子的时候交了定金现在不想买了请问定金能退吗？

大家好，我是个退休的房产经纪人，我根据我的从业经验来回答一下这个问题

看您问题的阐述应该是您本人的原因不想买了，这种情况如果您签署了房屋认购书，基本上是不给您退的。有几下几种特殊情况您还是有可能要出来的。

第一，开发商的手续不全，没有房屋预售许可证，这种情况收定金的开发商还是挺多的，如果是这样，您就放心大胆的去退，一般都会给您退。如果不给退，您只要说我要去投诉你们，基本上就给您退了！我以前定过一套房子就是这种情况，很轻松就退掉了。

第二，如果买房人能拿出精神疾病的残疾证，开发商也是要无条件退房的，我以前有个客户就是这样退掉的，不过她的证是真的?

第三，就是多带几个人去哭哭穷，闹一闹，这个得豁上脸，我有个客户就是带着药瓶去的，又哭又打滚的，又是吃药威胁的，最后给退了，最后一招不是对所有开发商都好用的，可以去试试?

以上就是我对这个问题给出的答案，希望能帮到你！

5、定金不退怎么维权？

看看对方有没有过错，对方没有过错，不好维权

6、退定金技巧是什么？定金能不能退？

　　交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。　　《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

7、买房，付了定金，但没有签订合同，现在不想买了，可以要求退款吗？

您好，我是杭州张律师，让我来解答一下这个问题吧～

付了定金，没有签合同，那么这种情况下呢定金合同是已经成立的。 这个时候不论是你违约不买房，或者是他违约不卖房，那么这个定金都会被一方没收。如果是对方违约，不卖房话，这个定金还应当是双倍返还。

如果你这个时候想把定金要回来，那么只有一种情况，那就是你们双方协议解除。只有在双方协议解除合同的情况下，才能各自都无责任。所以，您千万不能直接了当和对方说自己不想买房了！

那么如何做到定金合同的协议解除呢？ 想要做到定金合同的协议解除，其实有很多的方法，比如说你对于具体房屋买卖合同的拟定提出了很多的条件，比如说你的首付款需要在半年或者是一年里面付清，那么很多卖家知道你付款这么迟的时候，一般都不会同意把这个房子卖给你，那么这个时候就相当于是“逼迫”对方不得不退还定金合同。

甚至是有的时候，卖家在听到你付款这么迟延之后，他会说我不卖了，那么这个时候如果说您已经保留下来了相应的证据，你甚至还可以向他主张双倍的定金返还。

总之想要拿回定金，千万不要说自己不买房了，你要不断的提各种各样的条件，逼对方同意协议解除，或者是逼对方不卖，这样您就可以合理合法得取回定金！

希望我的回答对您有所帮助～

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8、疫情发生前交了一万购车定金，现在不买了可以退回定金吗？

你是交新车的话你个人原因无故不买一般4s店不会退，或者就退一部分给你还要各种沟通很麻烦，还有个办法就是如果你是贷款购买的话可以 以贷款过不了（怎么操作过不了这个你有很多办法比如电审故意说错，材料不提供全等等）无法购买这种情况可以全款退给你。因为贷款过不了没有购买能力。

如果买二手车除非熟人介绍的不然很难退了，如果只是定金协议还可以沟通下退一部分。贷款可以用上面的办法。

9、退定金退单的正确方法？

1、与卖家协商退款；

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

2、协商不成可以提起仲裁；

通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，并向仲裁机构提起仲裁。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、向法院提起诉讼。

于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。