提前还贷违约金怎么算(房子提前还贷会有违约金吗？)

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正文

1、房子提前还贷会有违约金吗？

没有

2、房贷能够提前还款吗？违约金应当如何计算？

1.这部分内容，在办理贷款的时候，要向给你办理贷款的客户经理询问清楚，每家银行的规定可能不太一样;

2.办理房贷，购房贷款合同是一种经济合同关系，合同的参与方，不管甲方还是乙方都有权提前终止合同，就是将贷款提前结清。通常情况下，贷款是可以提前结清的。

3.房贷的最短存续时间会有一定的时限要求，这个时限可以是6个月、一年、三年;一般从下款的那天计起。这周一才下的款，下周五就要结清，可能一次还款都没有，换作哪家银行、客户经理都不会乐意;

4.收取违约金的比例，在贷款合同中标明的。有的是一次性收入多少违约金，有的是依据还款金额，收取百分之几;

5.这个违约金的收取，通常不会对个人征信有消极影响。

3、房贷提前还款，违约金怎么算？

有许多人想不明白，为什么我提前还款了，银行还要收违约金。

其实换位思考一下，你把钱借给别人，别人每月还本金同时再还利息，每几个月，别人把钱全还给你了，基本等于你把钱白借给人家用，凭什么呀？

无利不起早，银行也一样，而且银行借给你的钱很多来自于其他储户，而在银行存钱，银行是要付给储户利息的，没了你的利息，银行怎么给储户利息并赚取利差呢？

而且头一年是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。

一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)的，或规定若干个月份的利息，但最高违约金受合同或法律的约束。

违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

一般，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

当然，各家银行对于违约金的收取也不一样，坤鹏论简单列一下主要银行的规定：

招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、房贷提前还款，各家银行的违约金是怎么算的？

1、违约金为数个月的利息，就拿中国银行来说吧，买房一年内还款，需要交纳三个月利息违约金，1-2年内还款，需要交纳两个月利息的违约金，2-3年内还款，交纳一个月的利息作为违约金，至于三年以上还款的，需要以合同上的规定为准。

2、违约金为提前还款金额的百分之1-3，以建设银行为例，买房一年内还款，违约金额为3%，1-2年内为2%,2-3年为1%，三年以后还款无违约金。

另外，由于不同银行的贷款种类不同，对提前还贷的要求也有很大的不同，因此，关于提前还贷的时间，还贷金额，罚款的计算方法等，消费者签订贷款合同之前最好先向银行询问，并将相关问题落实到合同中，以免由于认知不够而造成损失。